新房验房发现有漏水怎么办

新房验房漏水可要求开发企业保修并赔偿。依据《商品房销售管理办法》，开发企业需承担质量保修责任，保修期内应履行保修义务并赔偿损失。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居住安全。
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新房漏水应这样处理：首先联系开发企业保修，同时保留证据；若开发企业不履行职责，可依据合同向法院起诉。具体操作：1. 拍照或录像记录漏水情况；2. 查阅购房合同，确认保修条款；3. 联系开发企业，提出保修要求；4. 如遭拒绝，咨询律师并准备法律途径维权。
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新房漏水常见处理方式为要求开发企业保修或赔偿。选择时需考虑漏水原因、保修期限及合同条款，若为非人为损坏且在保修期内，应直接要求开发企业履行保修责任。