因小区违建物业不作为，物业费能否拒交？

因小区违建物业不作为，物业费不能随意拒交。但如物业确实未履行其职责，如违建未处理，依据相关法规，您可拒交物业费。《物业管理条例》规定了物业的服务职责，未履行则业主有权拒交费用。不及时处理违建等问题，可能影响小区环境及居民生活，甚至引发法律纠纷。
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对物业不作为，常见的处理方式有协商、投诉、法律手段等。您可先与物业协商，要求处理违建；协商无果则向相关部门投诉；仍不解决可考虑法律途径，如起诉。《物业管理条例》支持业主维护自身权益，选择合理方式很重要。
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物业不作为，物业费不能拒交，需分情况处理。1.物业未处理违建：先与物业沟通，要求及时处理；若不作为，则拒绝缴纳物业费，并保留证据。2.服务质量差：先提出整改要求；未改善则考虑拒交或减交物业费，并记录服务质量问题。3.未经同意增加服务：明确拒绝接受服务，并告知物业；已产生的费用，协商退还或拒交。