离婚房子是按揭的怎么处理

离婚时按揭房，根据出资和登记情况分割。法律依据为《婚姻法》相关规定，处理不当可能导致财产分配不公。一方首付并还贷，属个人财产；若共同还贷，则属夫妻共同财产，需协商或诉讼分割，否则可能影响房产归属及债务承担。
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离婚按揭房处理：
1. 一方首付并还贷，房子归该方，另一方无份；
2. 双方共同出资还贷，协商或诉讼确定归属，补偿对方；
3. 登记一方首付但共同还贷，房子归登记方，需补偿另一方还贷及增值部分；
4. 无法协商时，法院可判决归产权登记方，并明确债务及补偿方式。
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离婚按揭房常见处理方式：协商分割、诉讼分割。若双方能协商一致，则按协议处理；若不能，则需通过诉讼由法院判决。选择方式时，应考虑双方沟通情况、证据收集及法律程序复杂性。